Branchenverzeichnis: Immobiliengutachter in Deutschland

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Auf Hausverwaltung-Ratgeber.de finden Sie ein umfangreiches Branchenbuch für Immobiliengutachter in Deutschland.

Die Berufsbezeichnung „Immobiliengutachter“ mag in Deutschland zwar nicht geschützt sein und daher neben öffentlich bestellten sowie staatlich anerkannten Immobiliengutachtern auch freie umfassen, dennoch ist diese Dienstleistung in vielen Fällen gefragt. Als Eigentümer einer Immobilie gibt es konkrete Situationen, in denen man verlässlich den Wert ermittelt wissen möchte. Hier reicht dann auch der Service eines freien Immobiliengutachters, der seine Fachkompetenz anders als über das entsprechende IHK-Zertifikat nachweisen kann. Ein solcher muss in fachlicher Hinsicht nicht schlechter als ein öffentlich bestellter und vereidigter oder ein staatlich anerkannter Gutachter sein, die Gutachten zählen dann lediglich nicht vor Gericht oder im Rahmen anderer offizieller Vorgänge, beispielsweise steuerlicher Natur. Im Rahmen des beabsichtigten Verkaufs oder Kaufs einer Immobilie ist dies jedoch weniger bedeutend. Viele Eigentümer möchten auch einfach so wissen, welchen Wert ihre Immobilie hat, um diese Information in ihre finanzielle Planung für die nächsten Jahre mit einfließen zu lassen.

Worauf ist vor der Beauftragung eines Immobiliengutachters zu achten?

Bei einem Immobiliengutachter können Sie sich zwischen einem Vollgutachten und einem Kurzgutachten entscheiden.

Das sind die Aufgaben und kosten eines Immobiliengutachters.
Ein Immobiliengutachter erstellt im Auftrag sogenannte „Vollgutachten“ und „Kurzgutachten“. Solange es sich nicht um ein offizielles Vorhaben handelt, reicht ein freier Gutachter aus. Dieser muss dann nicht öffentlich bestellt oder staatlich anerkannt sein.

Waren die Preise für Immobiliengutachten bis 2019 über die sogenannte HOIA (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) geregelt, kann das Honorar nun frei verhandelt werden. Dies bedeutet in der Praxis, dass jeder Immobiliengutachter frei in der Preisgestaltung ist und dass Sie als Kunde auch die Kosten im Blick haben müssen. In der Regel lässt sich jedoch feststellen, dass sich die Kosten für ein Immobiliengutachten zwischen 0,5 % und 1,0 % des Verkehrswerts einer Immobilie bewegen. Dies bedeutet, dass ein solches Gutachten bei einem Haus mit einem beispielhaften Verkehrswert von € 300.000,00 üblicherweise zwischen € 1.500,00 und € 3.000,00 kosten würde. Hinzu kommen noch Gebühren, welche für die Einholung erforderlicher Dokumente, in etwa beim Grundbuchamt, anfallen. Diese sind in aller Regel nicht sehr hoch und machen nur einen geringen Anteil an den Gesamtkosten eines Gutachtens aus. Bevor Sie im Rahmen Ihrer Suche nach einem Immobiliengutachter in der Nähe bei einzelnen Anbietern anfragen, sollten Sie für sich selbst die Frage geklärt haben, welche Art von Gutachten Sie benötigen. Zur Wahl stehen hier das Vollgutachten sowie das Kurzgutachten. Sofern es sich nicht um einen offiziellen Anlass handelt, reicht oftmals das günstigere Kurzgutachten aus. Ist ein Vollgutachten in der Regel mehr als mehr als 25 Seiten lang, werden beim Kurzgutachten einige Faktoren nicht berücksichtigt, die dennoch einen Einfluss auf den Immobilienwert haben können (z. B. Grundbuchauszug etc.). Grundsätzlich ist es jedoch wichtig, dass Sie sich für einen seriösen, kompetenten und kundenorientierten Immobiliengutachter entscheiden. Hier gilt es vergleichbare Aspekte wie bei der Auswahl eines Immobilienmaklers oder eines Hausverwalters im Blick zu haben – schließlich geht es nicht selten um viel Geld.

Hilfe für Ihre Suche nach einem geeigneten Immobiliengutachter!

Nutzen Sie unser Branchenbuch, um einen geeigneten Immobiliengutachter in Ihrer Nähe zu finden.

Nutzen Sie die Listen aus unserem Branchenbuch, um einen geeigneten Immobiliengutachter zu suchen und zu finden.
Sie sind aktuell auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, um ein Vollgutachten oder ein Kurzgutachten erstellen zu lassen? Auf Hausverwaltung-Ratgeber.de steht Ihnen ein spezielles Branchenbuch zu Recherchezwecken zur Verfügung.

Wenn Sie ein Immobiliengutachten im Zuge eines bevorstehenden oder geplanten Verkaufs bzw. Kaufs von Eigentum benötigen, sollten Sie rechtzeitig mit der Suche nach passenden Anbietern beginnen. Dieser befindet sich idealerweise in der Nähe, da er die Immobilie vor Ort begutachten muss und lange Anfahrtswege den Prozess unnötig verlängern. Dabei muss man natürlich bedenken, dass Gutachter in der aktuellen Phase des Immobilienbooms in Deutschland gefragte Fachleute sind, die von einer guten Auftragslage profitieren. Dementsprechend lang sind die Wartezeiten. Wenn Sie aktuell einen Immobiliengutachter in Ihrer Stadt oder in der Region suchen, können Sie auf unser Branchenbuch zurückgreifen. In diesem sind die Anbieter nach Städten geordnet aufgelistet. Finden Sie an Ihrem Wohnort keinen Anbieter, lohnt sich ein Blick in eine andere benachbarte Stadt, denn viele Immobiliengutachter sind flexibel und decken eine bestimmte Region ab. Unser Branchenbuch für Immobiliengutachter ist ein Teil unseres großen Branchenverzeichnisses für Dienstleister rund um die Immobilie. Dazu gehören unter anderen auch Branchenbücher für Hausverwaltungen, Immobilienmakler und Hausmeisterservices. Ergänzt wird das Angebot von Hausverwaltung-Ratgeber.de durch zahlreiche Artikel und Beiträge mit wichtigen Informationen und Tipps zu den verschiedensten Themen für Mieter und Eigentümer.

Immobiliengutachter in den 25 größten Städten Deutschlands

  1. Berlin
  2. Hamburg
  3. München
  4. Köln
  5. Frankfurt am Main
  6. Stuttgart
  7. Düsseldorf
  8. Leipzig
  9. Dortmund
  10. Essen
  11. Bremen
  12. Dresden
  13. Hannover
  14. Nürnberg
  15. Duisburg
  16. Bochum
  17. Wuppertal
  18. Bielefeld
  19. Bonn
  20. Münster
  21. Karlsruhe
  22. Mannheim
  23. Augsburg
  24. Wiesbaden
  25. Mönchengladbach

Immobiliengutachter nach Städten (alphabetisch)

A

AachenAschaffenburgAugsburg

B

BerlinBielefeldBochumBonnBraunschweigBremen

C

CelleChemnitzCottbusCuxhaven

D

DortmundDresdenDuisburgDüsseldorf

E

ErfurtErlangenEssenEsslingen am Neckar

F

Frankfurt am MainFreiburg im Breisgau

G

GelsenkirchenGöttingen

H

HagenHamburgHannoverHeidelbergHeilbronnHilden

I

Ingolstadt

J

Jena

K

KaiserslauternKarlsruheKasselKielKleveKoblenzKölnKonstanzKrefeld

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LeipzigLübeckLudwigshafen am RheinLüneburg

M

MagdeburgMainzMannheimMönchengladbachMünchenMünster

N

NeussNürnberg

O

OldenburgOsnabrück

P

PaderbornPassauPlauenPotsdam

Q

Quedlinburg

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RastattRatingenRegensburgReutlingenRostock

S

SchwerinStuttgart

T

TrierTroisdorf

U

Ulm

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VelbertViersen

W

WiesbadenWormsWuppertalWürzburg

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Xanten

Y

Z

Zwickau