Kategorie: Ordnungsgemäße Verwaltung

Eigentümerversammlung online durchführen: So einfach geht’s mit Matera

Advertorial, Eigentümerversammlung, Hausverwaltung, Hausverwaltungssoftware, Ordnungsgemäße Verwaltung, Tipps für Wohnungseigentümer, WEG, WEG Selbstverwaltung
Mit dem WeMoG 2020 ist es möglich, Eigentümerversammlungen digital bzw. virtuell per Videokonferenz durchzuführen.

Bei diesem Artikel handelt es sich um ein Advertorial (Werbung). Einmal jährlich ist eine Eigentümerversammlung Pflicht. Diese Verpflichtung stellte die Eigentümergemeinschaften und Hausverwalter vor allem zu Beginn der Corona-Pandemie und vor der Reform des WEG-Gesetzes vor große Herausforderungen. Die strikten Regeln über die Zusammenkunft von Menschen machten eine Eigentümerversammlung fast unmöglich. Doch dank der im... Weiterlesen →

Die Vor- und Nachteile einer Eigentumswohnung

Eigentümerversammlung, Gemeinschaftseigentum, Hausgeld, Hausverwaltung, Immobilie kaufen, Instandhaltungsrücklage, Jahresabrechnung, Ordnungsgemäße Verwaltung, Sondereigentum, Unseriöse Verwalter, WEG, Wohnung kaufen
Beovr Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie die Vorteile und Nachteile kennen.

Für viele Menschen in Deutschland stellt sich – je nach finanziellem Spielraum, konkreter Lebenssituation und persönlichen Präferenzen – die Frage, ob sie mieten oder kaufen sollen. Wer sich grundsätzlich für einen Immobilienkauf interessiert, steht immer vor der Wahl, ob es ein Haus oder eine Wohnung sein soll. Dabei muss man berücksichtigen, dass es wesentliche Unterschiede... Weiterlesen →

FAQ – Was versteht man unter der Erhaltungsrücklage?

Eigentümerversammlung, FAQ - Fragen zur Eigentumswohnung, Gemeinschaftseigentum, Hausgeld, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage, Jahresabrechnung, Ordnungsgemäße Verwaltung, Reparaturen, Sondereigentum, Sonderumlage, Tipps für Wohnungseigentümer, WEG-Eigenkonto, WEMoG, Wirtschaftsplan, Wohnung kaufen
Die Ansparung einer Erhaltungsrücklage bzw. Instandhaltungsrücklage ist Pflicht für jede WEG.

Bei der Erhaltungsrücklage handelt es sich um die Instandhaltungsrücklage einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Dieser noch recht neue Begriff wurde zum 1. Dezember 2020 mit dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) eingeführt und ersetzt damit die bisherige Bezeichnung. Mit dem WEMoG wurde das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) nach längerer Zeit novelliert und hat einige Änderungen erfahren. Grundsätzlich hat sich aber nichts am... Weiterlesen →

Die Verkehrssicherungspflicht – was ist das und warum ist das wichtig?

Allgemein, Aufgaben und Pflichten, Garten, Gemeinschaftseigentum, Gute Hausverwaltung, Hausverwaltung, Ordnungsgemäße Verwaltung, Tipps für Vermieter, Tipps für Wohnungseigentümer
Die Verkehrssicherungspflicht gilt für Eigentümer und betrifft Bäume, Gehwege, Baustellen, Grundstück und Spielplätze sowie Dächer.

Meist trifft man erst dann auf das Thema Verkehrssicherungspflicht, wenn es schon zu spät ist. Die letzten Stürme und weitere Ereignisse mit Schadenspotenzial haben exemplarisch gezeigt, warum das Thema wichtig ist. Anwohner in schneereichen Gebieten oder dort, wo Sturmfluten für Unruhe sorgen, haben häufiger mit dem Begriff der Verkehrssicherungsplicht zu tun. Zahlreichen Eigentümern ist gar... Weiterlesen →

Aktuelles zum Treuhandkonto für Wohnungseigentümergemeinschaften

Gemeinschaftseigentum, Gute Hausverwaltung, Hausgeld, Hausverwaltung, Hausverwaltung suchen und finden, Instandhaltungsrücklage, Kündigung und Abberufung Verwalter, Ordnungsgemäße Verwaltung, Tipps für Wohnungseigentümer, Unseriöse Verwalter, WEG-Eigenkonto
Im Internet geben Banken teilweise ungünstige Informationen zum Treuhandkonto und empfehlen dieses Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwaltern.

Im Rahmen von Recherchen für einen neuen Artikel auf Hausverwaltung-Ratgeber.de sind wir auf die Website einer großen deutschen Bank aufmerksam geworden, die Informationen zum Treuhandkonto anbietet. Dort heißt es unter anderem: „Für die treuhänderische Verwaltung fremder Vermögenswerte (z. B. Konten für Wohnungseigentümergemeinschaften auf den Namen eines Hausverwalters) ist ein besonderes Konto zu führen – das... Weiterlesen →

Wissen Sie, was genau zu den Mietnebenkosten gehört?

Allgemein, Aufgaben und Pflichten, Gute Hausverwaltung, Hausgeld, Immobilie geerbt, Jahresabrechnung, Mieter, Ordnungsgemäße Verwaltung, Tipps für Mieter, Tipps für Wohnungseigentümer, Vermieter
Mietnebenkosten für Wohnungen werden oft falsch angesetzt und nicht korrekt berechnet.

Ob von Vermieter– oder Mieterseite – um das Thema Mietnebenkosten ranken sich viele Halbwahrheiten und nicht immer sind die aufgeführten Kosten in der eigentlichen Abrechnung korrekt. Glaubt man den zahlreichen Mietervereinen, kann man davon ausgehen, dass etwa jede zweite Nebenkostenabrechnung Fehler aufweist. Viel Ärger für Mieter wie Vermieter ist damit vorprogrammiert. In der Regel sind... Weiterlesen →

Die außerordentliche Eigentümerversammlung: Wenn mit einem Beschluss nicht gewartet werden kann!

Aufgaben und Pflichten, Eigentümerversammlung, Gemeinschaftseigentum, Hausverwaltung, Ordnungsgemäße Verwaltung, Sonderumlage, Tipps für Wohnungseigentümer, Unseriöse Verwalter, Verwaltungsbeirat, WEG
Wichtige Informationen und TIpps zur außerordentlichen Eigentümerversammlung einer WEG.

Grundsätzlich findet in jeder Wohnungseigentümergemeinschaft einmal pro Jahr eine ordentliche Eigentümerversammlung statt. Das ist verständlich, denn die Hausverwaltung muss für jedes Wirtschaftsjahr den Entwurf eines Wirtschaftsplans sowie die Jahresabrechnung vorlegen und durch die Eigentümer beschließen lassen. Darüber hinaus sind natürlich oftmals auch weitere Beschlüsse, beispielsweise in Bezug auf möglichen Instandsetzungsbedarf beim Gemeinschaftseigentum, zu fassen. Wie... Weiterlesen →

Ein WEG-Eigenkonto einrichten: Alle Infos, Tipps und Bankenliste!

Aufgaben und Pflichten, Gemeinschaftseigentum, Hausverwaltung, Ordnungsgemäße Verwaltung, Tipps für Wohnungseigentümer, Verwaltungsbeirat, WEG, WEG-Eigenkonto
Erfahren Sie, wie eine WEG eine WEG-Eigenkonto mit Onlinezugang für den Beirat richtig einrichtet mit einer Liste von Banken.

Bei der Eröffnung eines WEG-Eigenkontos müssen bestimmte Voraussetzungen gegeben sein. Gleichzeitig haben sich in Deutschland nur wenige Banken auf diese spezielle Art von Konto spezialisiert. In einem der ersten Artikel auf Hausverwaltung-Ratgeber.de widmeten wir uns dem WEG-Eigenkonto sowie dem Treuhandkonto und stellten die Unterschiede zwischen beiden Kontoarten heraus. Nicht umsonst wurde dieses Thema auf dem... Weiterlesen →

Die Hausverwaltung in der Nähe: Warum das so wichtig ist!

FAQ - Fragen zur Eigentumswohnung, Gemeinschaftseigentum, Gute Hausverwaltung, Hausverwaltung, Hausverwaltung suchen und finden, Kündigung und Abberufung Verwalter, Ordnungsgemäße Verwaltung, Tipps für Wohnungseigentümer, WEG
Wie Sie eine Hausverwaltung in der Nähe finden, erfahren Sie hier.

Als Eigentümer einer WEG-Wohnung wünscht man sich möglichst niedrige monatliche Hausgeldzahlungen, mit denen natürlich auch die Verwalterkosten beglichen werden. Dabei ist es nebensächlich, ob man die Wohnung selbst nutzt oder diese vermietet. Entweder möchte man zu einem angemessen Preis wohnen oder man möchte eine gute Mietrendite erzielen. Dies hat zur Folge, dass nicht wenige Eigentümer... Weiterlesen →

Der Verwaltungsbeirat: Aufgaben und Pflichten!

Aufgaben und Pflichten, Eigentümerversammlung, Hausverwaltung, Ordnungsgemäße Verwaltung, Tipps für Wohnungseigentümer, Verwaltungsbeirat, WEG
Alle Infos rund um die Aufgaben, Pflichten und Zuständigkeiten des Verwaltungsbeirates für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).

Für die Hausverwaltung von WEG-Eigentum gibt es im Wesentlichen drei wichtige Organe, denen allen eine besondere Bedeutung zukommt. Dazu gehört, neben dem Hausverwalter und der Eigentümerversammlung, auch der sogenannte Verwaltungsbeirat. Dieser ist zwar gemäß dem BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) kein eigentliches Organ, doch reicht es für unsere Zwecke, ihn als solches zu bezeichnen. Viele Wohnungseigentümer wissen... Weiterlesen →