Hausverwaltungen in Freiburg im Breisgau

Hilfe bei der Suche nach den besten Hausverwaltungen in Freiburg: Unsere Liste mit WEG-Verwaltern.

Fast 230.000 Einwohner hat Freiburg im Breisgau, die s├╝ddeutsche Gro├čstadt im Schwarzwald, einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Bekannt ist Freiburg jedoch nicht nur f├╝r seine traumhafte Lage, sondern auch als traditionsreiche Universit├Ątsstadt mit einem ausgepr├Ągten studentischen Leben. Die viertgr├Â├čte Stadt Baden-W├╝rttembergs liegt zudem nahe dem Rhein, sodass man auch schnell mit dem Auto in Frankreich ist. Eine sehr gute Auswahl an lokalen Weinen findet man jedoch auch in Freiburg, denn die Stadt im Breisgau befindet sich in einem bekannten deutschen Weingebiet. Freiburg im Breisgau genie├čt also ganz zurecht einen hervorragenden Ruf als Wohnort, sodass es viele Menschen dorthin zieht. Die Immobilienpreise sind entsprechend hoch und eine Eigentumswohnung stellt mitunter eine erhebliche Investition dar, die erst einmal finanziert werden will. Wer stolzer Besitzer einer Freiburger Eigentumswohnung ist, w├╝nscht sich nat├╝rlich eine einwandfreie Verwaltung durch eine professionelle und engagierte Hausverwaltung. In diesem Beitrag finden Sie eine Liste mit Hausverwaltungen aus Freiburg sowie vorab ein paar Tipps, wie Sie eine nach einer passenden Hausverwaltung suchen und diese auch finden.

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In Freiburg ist das Wohnen attraktiv, die Preise f├╝r Immobilien jedoch sehr hoch!

Wer viel Geld f├╝r eine Immobilie ausgegeben hat, erwartet nat├╝rlich eine professionelle Verwaltung.

Mit einer guten Hausverwaltung k├Ânnen Sie entspannt in Ihrer Freiburger Eigentumswohnung wohnen.
Freiburg im Breisgau ist eine attraktive Stadt, was insbesondere f├╝r Studierende gilt. Man sp├╝rt, dass es sich um eine Universit├Ątsstadt handelt. Auch die N├Ąhe zu den sch├Ânen Orten des Schwarzwaldes oder zu Frankreich sind in diesem Zusammenhang erw├Ąhnenswert.

Eine Eigentumswohnung in Freiburg kostet pro Quadratmeter durchschnittlich in etwa ÔéČ 5.000,00. Mit einer 70 qm-Wohnung kommt man also auf einen Kaufpreis von etwa ÔéČ 350.000,00. Dazu muss man nat├╝rlich noch die Kaufnebenkosten addieren, die ungef├Ąhr 10 % des vollst├Ąndigen Kaufpreises ausmachen. In anderen Regionen Deutschlands bekommt man f├╝r deutlich weniger Geld freistehende, moderne Eigenheime mit gro├čem Garten. Wer soviel Geld f├╝r eine Eigentumswohnung ausgibt, m├Âchte nat├╝rlich, dass diese im Wert erhalten bleibt und dass das Hausgeld nicht zu hoch wird. Sanierungsstau und sachlich wie rechnerisch falsche Abrechnungen m├Âchte auch kein Eigent├╝mer sehen. Diese Ziele lassen sich nur mit einem fachlich versierten und engagierten WEG-Verwalter realisieren. Genau einen solchen Verwalter gilt es zu finden, wenn in Ihrer Eigent├╝mergemeinschaft ein Verwalterwechsel ansteht!

Tipps zur Verwaltersuche in Freiburg: Bitte nicht zu sehr auf den Preis achten!

Hier finden Sie eine Liste mit Freiburger Hausverwaltungen, die WEG-Verwaltung anbieten.
Damit der Wert einer Immobilie erhalten bleibt, ist eine gute Verwaltung notwendig. Mit Sanierungsstau m├Âchte kein Eigent├╝mer einer WEG konfrontiert werden.

Mit Dumpingpreisen kann kaum ein Unternehmen arbeiten ÔÇô eine solche Preisgestaltung spricht eher f├╝r ein gewisses Ma├č an Verzweiflung, um ├╝berhaupt am Markt bestehen zu k├Ânnen. Ein guter WEG-Verwalter kostet sein Geld und ist es auch wert! Teilweise zahlen WEGs mit Verwaltern, die deutlich teurer sind, ein geringeres Hausgeld als solche, die durch ├╝bertrieben g├╝nstige Hausverwaltungen betreut werden. Dies liegt vor allem daran, dass das Verwalterentgelt keinen gro├čen Anteil am Hausgeld ausmacht. Eine engagierte Hausverwaltung, die vielleicht etwas mehr kostet, schafft es aber mitunter durch gute Arbeit die Kosten f├╝r Dienstleister und Handwerker gering zu halten oder Zahlungsausf├Ąlle einzelner Eigent├╝mer professionell zum Vorteil der WEG abzuwickeln. Von schlechten Hausverwaltungen geht ein solches Engagement nicht aus. Wer will auch schon zu geringsten Preisen Qualit├Ąt anbieten? Man macht nur das n├Âtigste und die WEG hat im Endeffekt nicht viel von der Dienstleistung.

5 Tipps zur Verwaltersuche

  1. Schauen Sie sich die Webseiten der Hausverwaltung genau an. Ist diese aktuell und mit M├╝he erstellt worden? Finden Sie alle wichtigen Informationen?
  2. Kl├Ąren Sie, mit welcher Form von Konten der Verwalter arbeitet (WEG-Eigenkonten oder unsichere Treuhandkonten?).
  3. Erkundigen Sie sich nach der Erfahrung, den Fachkenntnissen des Verwalters und nat├╝rlich auch nach Referenzobjekten. Mitgliedschaften in Verb├Ąnden sagen oft nicht viel aus.
  4. Lassen Sie sich ein Angebot sowie einen Mustervertrag zuschicken.
  5. Pr├╝fen Sie, wie die Hausverwaltung auf R├╝ckfragen ihrerseits antwortet. Bleibt man freundlich und erkl├Ąrt Ihnen alles oder reagiert man ablehnend und ausweichend?

Liste mit Hausverwaltungen in Freiburg

Gutmann Immobilien & Hausverwaltung

Gutmann Immobilien & Hausverwaltung ist ein Familienbetrieb in Freiburg mit mehr als 50 Jahren Erfahrung bei WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung. Hausverwalter f├╝r Immobilien in Freiburg,..

FAQ ÔÇô Hausverwaltersuche

Wie findet man eine gute Hausverwaltung in Freiburg im Breisgau?

Diese Infografik fasst Tipps f├╝r die Verwaltersuche zusammen, sodass Sie f├╝r Ihre WEG eine gute Hausverwaltungen finden k├Ânnen.

Sollte sich bei Ihnen ein Verwalterwechsel ank├╝ndigen, m├╝ssen Sie rechtzeitig mit der Suche nach einem passenden Ersatz beginnen. Holen Sie dazu mindestens drei Angebote von lokalen Hausverwaltungen aus Freiburg ein. Diese sollten nicht nur die Konditionen, sondern auch ein Mustervertrag enthalten. Ebenso sollte man Ihnen Referenzobjekte benennen k├Ânnen. Sobald Ihnen alle Angebote vorliegen, gilt es diese auszuwerten und miteinander zu vergleichen. Liste mit Hausverwaltungen in Freiburg im Breisgau

Welche Formen von Hausverwaltung gibt es?

Diese Infografik zeigt, was man unter Wohnungsverwaltung versteht: Miet- & Sondereigentumsverwaltung.

F├╝r Wohneigentum gibt es die folgenden Verwaltungsformen

  1. WEG-Verwaltung
  2. Mietverwaltung
  3. Sondereigentumsverwaltung
F├╝r Wohnungseigent├╝merversammlungen kann unter bestimmten Voraussetzungen auch eine Selbstverwaltung realisiert werden. Wohnungsverwaltung im ├ťberblick

Welche Aufgaben ├╝bernimmt eine Hausverwaltung?

Grunds├Ątzlich besteht die Verantwortung einer jeden Hausverwaltung darin, die betreute Immobilie zu bewirtschaften und deren Wert zu erhalten. Dies geschieht immer im Auftrag des oder der Eigent├╝mer (siehe Wohnungseigent├╝mergemeinschaft). Hierzu sind verschiedene administrative, finanzielle und technische Aufgaben zu erledigen. Aufgaben einer Hausverwaltung

Was kostet eine WEG-Verwaltung in Freiburg im Breisgau?

Erfahren Sie, wie hoch ein Hausgeld sein darf, um als "normal" zu gelten.

F├╝r eine WEG-Verwaltung haben sich im Schnitt Preise zwischen EUR 20,00 und EUR 30,00 je Wohneinheit und Monat etabliert ÔÇô so auch f├╝r Freiburg. Dabei ist zu beachten, dass gute Hausverwaltungen in der Regel immer etwas mehr kosten, was jedoch kein Problem darstellt, da die Verwalterkosten nur einen geringen Anteil des Hausgeldes ausmachen. Mehr zu den Verwalterkosten