Das niedersächsische Hildesheim schafft es auf knapp über 100.000 Einwohner und gilt damit in Deutschland offiziell als Großstadt. Bekannt für den historischen Markplatz ist Hildesheim eine beliebte Universitätsstadt und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu Hannover und der guten Anbindung an die Autobahn A7. Trotz einer soliden wirtschaftlichen Leistung ist das Wohnen in Hildesheim noch zu moderaten Preisen möglich. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen sogar unter dem Durchschnitt für Niedersachsen, sodass man trotz des Immobilienbooms noch gute Wohnungen zu bezahlbaren Preisen erhält. Der Quadratmeterpreis in Hildesheim liegt ohne Kaufnebenkosten bei ungefähr € 2.000,00. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Werterhalt der Immobilien keine Rolle spielt. Ebenso möchte man als Eigentümer einer WEG-Wohnung möglichst günstig darin wohnen oder diese mit konkurrenzfähigen Nebenkosten vermieten können. Beides geht in der Regel nur, wenn Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gut verwaltet wird. In Hildesheim gibt es zahlreiche Hausverwaltungen, welche bewusst Neukundenakquise betreiben, jedoch sind die Qualitätsunterschiede wie überall mitunter erheblich. Sollte bei Ihnen ein Wechsel der Verwaltung anstehen, müssen die Eigentümer Alternativen bzw. geeignete Nachfolger identifizieren. Hierzu finden Sie in diesem Artikel eine Liste mit Hausverwaltungen aus Hildesheim. Diese Übersicht stellt einen Auszug aus dem Verwalterverzeichnis von Hausverwaltung-Ratgeber.de dar, das bereits mehrere hundert Hausverwaltungen gelistet hat und kontinuierlich wächst. Ebenso erhalten Sie ein paar wichtige Hinweise, um die besten Anbieter im Bereich WEG-Verwaltung für Hildesheim ausfindig machen zu können. ►Hier geht es direkt zur Liste mit Hausverwaltungen in Hildesheim
Bei Hausverwaltungen in Hildesheim ist die Qualität wichtiger als der Preis!
In Hildesheim müssen Sie die besten Hausverwaltungen identifizieren, wenn Sie einen neuen Verwalter für Ihre WEG suchen. Nur so sind Werterhalt und ein möglichst niedriges Hausgeld realistisch.
Dieser Satz mag zunächst ungewöhnlich klingen, jedoch spielen die Verwalterkosten in Bezug auf die Zusammensetzung des monatlich zu zahlenden Hausgeldes keine herausragende Rolle. Die Ausgaben für einen Gartendienst oder für die erforderlichen Versicherungen tragen mehr zu den Kosten bei, als das Entgelt des Verwalters, den eine jede WEG bestellt haben muss. Zu sehr günstigen Preisen ist eine gute Hausverwaltung in Hildesheim nicht zu finden. Lediglich eine Selbstverwaltung durch einen Eigentümer kann die beste und günstigste Lösung darstellen, sofern man sich als WEG in einer besonderen Situation befindet. Regelmäßig bestellen WEGs jedoch professionelle Verwalter, was meistens die beste Option darstellt. Hier gilt es, für Ihre WEG die besten Verwaltungen aus Hildesheim zu identifizieren, wenn sich ein Verwalterwechsel ankündigt. Anbei ein paar Tipps, worauf Sie bei der Auswahl von Hildesheimer Hausverwaltungen achten sollten:
Nicht jeder Verwalter hält, was er verspricht. Dennoch gibt es einige Indizien, die für eine gute Hausverwaltung sprechen.
Lassen Sie sich nicht von „Kampfpreisen“ verlocken – manche Hausverwaltungen versprechen viel und können sich später nicht daran erinnern oder tischen lauter Ausreden auf. In Hildesheim gibt es mit Sicherheit keine gute Hausverwaltung mit Tiefstpreisgarantie. Ein WEG-Verwalter muss mit seinem Unternehmen wirtschaftlich überleben können und möchte selbst natürlich auch über ein entsprechendes Gehalt verfügen.
Machen Sie sich vorher eine Liste mit wichtigen Fragen, die Sie den neuen Kandidaten stellen wollen. Wird seitens der WEG-Verwaltung konkret zu Angaben Ihrer Liegenschaft wie Baujahr und Teilungserklärung gefragt? Wird Ihn ein Mustervertrag präsentiert?
Lassen Sie sich Referenzobjekte zeigen oder benennen und nutzen Sie die Möglichkeit, Meinungen einzuholen, wenn Sie jemanden kennen, der bereits Erfahrung mit der Hausverwaltung gesammtelt hat.
Das Stellen von Fragen ist immer sinnvoll. An der Reaktion kann man nicht selten etwas über die Persönlichkeit des Verwalters erfahren und ihn vielleicht auch etwas besser einschätzen können. Wer ablehnend oder gar aggressiv reagiert, ist charakterlich kaum für die Wahrnehmung einer verantwortungsvollen Tätigkeit wie die eines WEG-Verwalters geeignet.
WEG-Eigenkonten sind ein muss. Sollten Sie in Hildesheim an eine Hausverwaltung geraten, die noch mit Treuhandkonten arbeiten möchte oder diese gar noch preist, sollten Sie diese sofort aus der Auswahl herausnehmen. Eine solche Immobilienverwaltung kann man leider nicht mehr als seriös bezeichnen.
Wie finde ich eine gute Hausverwaltung in Hildesheim?
Eine gute Hausverwaltung zu finden, erfordert ausreichend Zeit und Aufwand. Sie müssen drei Angebote von Verwaltern aus Hildesheim einholen. Wichtige Faktoren sind Ausbildung, Erfahrung und ein guter Ruf. Nach Referenzobjekten sollten Sie unbedingt fragen. Tipps zum Verwalterwechsel.
Was kostet eine Hausverwaltung in Hildesheim?
In Hildesheim können Sie mit Kosten zwischen EUR 20,00 und EUR 30,00 pro Wohneinheit und Monat rechnen. Eine gute Hausverwaltung befindet sich von den Preisen her eher im oberen Bereich. Informationen zu den Verwaltungskosten.
Was macht ein WEG-Hausverwalter?
Ein WEG-Hausverwalter wird von der Eigentümergemeinschaft bestellt und vertritt diese nach innen wie nach außen. Zu den Aufgaben der Hausverwaltung gehören die Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums sowie die Sicherstellung des Werterhalts. Die Aufgaben eines WEG-Verwalters im Überblick.
