Immobilienverwaltungen in Aachen: Listen mit WEG, Miet- und Sondereigentumsverwaltungen

Nutzen Sie das Branchenbuch von Hausverwaltung-Ratgeber.de, wenn Sie eine Immobilienverwaltung in Aachen suchen.

Die Verantwortung einer Immobilienverwaltung besteht in ihrer Bewirtschaftung sowie in der Sicherstellung des Werterhalts. Auftraggeber ist dabei stets der Eigentümer der Immobilie. Im Falle einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist diese sowohl Eigentümer als auch Auftraggeber. Die WEG-Verwaltung betreut jedoch ausschließlich das Gemeinschaftseigentum und nicht das Sondereigentum der einzelnen Miteigentümer. Diese können jedoch eine Sondereigentumsverwaltung beauftragen, welche sich dann insbesondere um die Erledigung aller Aufgaben im Rahmen eines Mietverhältnisses kümmert. Für Miethäuser bieten Immobilienverwaltungen hingegen die sogenannte Mietverwaltung an. Wenn Sie in Aachen nach einer Immobilienverwaltung suchen, bietet Ihnen das Branchenverzeichnis von Hausverwaltung-Ratgeber.de beste Recherchemöglichkeiten. Es enthält insgesamt über 3.500 Einträge für mehr als 250 Städte und Orte Deutschlands. Im Nachfolgenden finden Sie die Listen für Immobilienverwaltungen aus Aachen, die WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung anbieten.

WEG-Verwaltungen in Aachen

Mietverwaltungen in Aachen

Sondereigentumsverwaltungen in Aachen

Wird Wohneigentum durch eine Immobilienverwaltung betreut, spricht man in der Regel von einer Hausverwaltung. Dieser Begriff hat sich bei Wohnungseigentümern und Mietern eingeprägt.

WEG-Verwaltungen in Aachen

Bachmann Wohnungsbau GmbH

Die in Aachen beheimatete Hausverwaltung Bachmann Wohnungsbau GmbH bietet ihren Kunden u.a. WEG-Verwaltung und Gebäudemanagement an. Geschäftsführer ist Herr Dipl.-Ing. Jürgen Bachmann. Das Büro liegt..

Hausverwaltungen Messelken & Klein GmbH

Die Aachener Hausverwaltung Hausverwaltungen Messelken & Klein GmbH. Geschäftsführender Gesellschafter ist Herr Heinz Klein, der als Verwaltung Dienstleistungen aus dem Bereich WEG- und Mietverwaltung anbietet.

Hamacher – Immobilien GmbH

Die Hamacher Immobilien GmbH ist eine von Frau Christa Hamacher-Schwieren geführte Immobilienverwaltung, die WEG-Verwaltung und Mietverwaltung anbietet. Das Unternehmen bezeichnet sich als Aachener Traditionsunternehmen und..

Immobilienberatung Klaus Kerres

Diese Immobilienverwaltung aus Aachen bietet neben der WEG-Verwaltung auch Mietsonderverwaltung sowie Maklerdienstleistungen an. Inhaber ist Diplom-Betriebswirt Klaus Kerres. Das Büro befindet sich östlich der Innenstadt.

Mietverwaltungen in Aachen

Hausverwaltungen Messelken & Klein GmbH

Die Aachener Hausverwaltung Hausverwaltungen Messelken & Klein GmbH. Geschäftsführender Gesellschafter ist Herr Heinz Klein, der als Verwaltung Dienstleistungen aus dem Bereich WEG- und Mietverwaltung anbietet.

Hamacher – Immobilien GmbH

Die Hamacher Immobilien GmbH ist eine von Frau Christa Hamacher-Schwieren geführte Immobilienverwaltung, die WEG-Verwaltung und Mietverwaltung anbietet. Das Unternehmen bezeichnet sich als Aachener Traditionsunternehmen und..

Immobilienberatung Klaus Kerres

Diese Immobilienverwaltung aus Aachen bietet neben der WEG-Verwaltung auch Mietsonderverwaltung sowie Maklerdienstleistungen an. Inhaber ist Diplom-Betriebswirt Klaus Kerres. Das Büro befindet sich östlich der Innenstadt.

Sondereigentumsverwaltungen in Aachen

Immobilienberatung Klaus Kerres

Diese Immobilienverwaltung aus Aachen bietet neben der WEG-Verwaltung auch Mietsonderverwaltung sowie Maklerdienstleistungen an. Inhaber ist Diplom-Betriebswirt Klaus Kerres. Das Büro befindet sich östlich der Innenstadt.

FAQ – Immobilienverwaltung für Wohneigentum (Hausverwaltung)

Bevor Sie auf die Verwaltersuche gehen und Angebote einholen, sollten Sie sich mit den verschiedenen Verwaltungsarten für Wohneigentum auseinandersetzen und die Besonderheiten Ihrer Immobilie bzw. Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) kennen.

Anbei eine Auswahl an üblichen Fragen rund um die Verwaltung von Wohneigentum, die oft von Eigentümern gestellt werden.

Welche Arten von Immobilienverwaltung gibt es für Wohneigentum?

Diese Infografik zeigt, was man unter Wohnungsverwaltung versteht: Miet- & Sondereigentumsverwaltung.

Für Wohneigentum kommen die folgenden Verwaltungsarten in Frage:

  • WEG-Verwaltung
  • Mietverwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
Während jede Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) einen Verwalter per Beschluss bestellen muss, sind die Miet- und Sondereigentumsverwaltung nicht verpflichtend. Eine Eigentümergemeinschaft kann sich jedoch auch für eine Selbstverwaltung entscheiden, wenn die Voraussetzungen dafür gegeben sind. Hausverwaltung im Überblick

Wie finde ich eine gute Immobilienverwaltung bzw. Hausverwaltung in Aachen?

Diese Infografik fasst Tipps für die Verwaltersuche zusammen, sodass Sie für Ihre WEG eine gute Hausverwaltungen finden können.

Ganz unabhängig davon, welche Art von Verwaltung Sie suchen, sollten Sie bei mehreren Immobilienverwaltungen aus Aachen Angebote einholen. Fragen Sie dabei stets nach dem jeweiligen Verwaltervertrag im Entwurf sowie nach Referenzobjekten. Ein guter Verwalter wird Ihnen alle offenen Fragen gerne beantworten. Insgesamt sollten es mindestens drei Angebote sein. Nach der Angebotseinholung gilt es, diese im Detail auszuwerten und miteinander zu vergleichen. Immobilienverwaltungen in Aachen (Branchenbuch)

Was sind die Aufgaben einer Hausverwaltung?

Diese Infografik zeigt, was mit Mietverwaltung gemeint ist und welche Aufgaben ein Mietverwalter hat.

Die Aufgaben einer Hausverwaltung richten sich an den Zielen aus. Diese Ziele bestehen stets in einer kostenoptimierten Bewirtschaftung sowie in einem Werterhalt der Immobilie. Bei Miet- und Sondereigentumsverwaltung steht vor allem die reibungslose Vermietung im Vordergrund. Ein Verwalter und sein Team müssen daher Kompetenzen in administrativen, finanziellen sowie technischen Bereichen mitbringen. Mehr Informationen zu den Aufgaben einer Hausverwaltung

Ist Hausverwaltung eine Dienstleistung?

Ja, Hausverwaltung ist eine Dienstleistung, welche vom Eigentümer einer Immobilie beauftragt wird. Während eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dazu verpflichtet ist, einen Verwalter zu bestellen, handelt es sich bei Miet- und Sondereigentumsverwaltung um optionale Dienstleistungen, die individuell mit dem Anbieter abgestimmt werden können. Die Betreuung von Mietverhältnissen ist mittlerweile sehr komplex und erfordert umfangreiches Fachwissen, sodass es für die meisten Eigentümer sinnvoll ist, eine Immobilien- bzw. Hausverwaltung mit dieser Aufgabe zu betrauen. Wohnungsverwaltung im Überblick

Was kostet eine Hausverwaltung bzw. Immobilienverwaltung für Wohneigentum?

Eine Infografik zum Thema Hausgeld, die unter anderem zeigt, welche Betriebskosten darin enthalten.

Exakte Kosten für eine Hausverwaltung kann man nicht benennen, da es keine Gebührenordnung für Immobilienverwalter gibt. Dennoch kann man eine Bandbreite angeben, in denen sich die Preise normalerweise mindestens bewegen:

  • WEG-Verwaltung ➔ ca. € 20,00 - € 30,00 je Wohneinheit und Monat (netto)
  • Mietverwaltung ➔ ca. € 18,00 - € 26,00 je Wohneinheit und Monat (netto)
  • Sondereigentumsverwaltung ➔ ca. € 25,00 - € 30,00 je Wohneinheit und Monat (netto)
Wird die Sondereigentumsverwaltung von dem durch die WEG bestellten Verwalter übernommen, sind die Preise meistens etwas günstiger. Bitte bedenken Sie, dass die Inflation aktuell sehr hoch ist, sodass Preissteigerungen im Bereich Immobilienverwaltung sehr wahrscheinlich erscheinen. Dies sollte Sie jedoch nicht dazu veranlassen, auf Kosten der Qualität an einer guten Hausverwaltung zu sparen. Weitere Hinweise zu den Verwalterkosten