Den Mietvertrag k√ľndigen ‚Äď Tipps & kostenlose Vorlagen

Den Mietvertrag zu k√ľndigen, ist mit einem kostenlosen Muster ganz einfach und wenig zeitaufwendig.

Was auch immer im Leben dazwischen kommen mag: Ein neuer Job in einer anderen Stadt, der Bau eines Eigenheims oder einfach der Umzug in ein lebhafteres Viertel ‚Äď manchmal geht es nicht ohne die K√ľndigung eines Mietvertrages. Beide Parteien, sowohl Mieter als auch Vermieter, sind in der Regel an die dreimonatige gesetzliche K√ľndigungsfrist gebunden. Welche Ausnahmen es gibt, wie man rechtssicher einen Mietvertrag k√ľndigt und weitere Informationen hier in dem folgenden Beitrag! Am Ende stehen zudem kostenlose Muster zur individuellen Bef√ľllung und f√ľr die jeweilige K√ľndigungssituation ‚Äď z. B. fristlos oder fristgerecht ‚Äď zur Verf√ľgung.

‚Ėļ Hier geht es direkt zu den kostenlosen Mustern f√ľr die Wohnungsk√ľndigung!

Fristen zur K√ľndigung der Mietwohnung: das ist zu beachten!

Fristen bei der K√ľndigung der Mietwohnung in der Vorlage erw√§hnen.
Fristen sind genau zu beachten, bitte verschicken Sie die K√ľndigung dann nicht zu sp√§t, wenn Sie wissen, dass ein Umzu ansteht. Um auf Nummer sicher zu gehen, empfiehlt es sich immer, die K√ľndigung per Einschreiben und gleichzeitig auch noch einmal per E-Mail zu versenden. Doppelt h√§lt besser.

Die gesetzliche K√ľndigungsfrist einer Mietwohnung betr√§gt in der Regel drei Monate, sofern nicht anders im Mietvertrag vermerkt. Zu beachten ist, dass der Mieter jedoch nur zum Monatsende k√ľndigen kann. Im Klartext bedeutet dies, dass, wenn der angebrochene bzw. aktuelle Monat Ber√ľcksichtigung finden soll, der Vermieter die K√ľndigung sp√§testens am dritten Werktags des Monats auf dem Tisch haben muss.
Im Rahmen eines Umzugs f√§llt meistens viel an. Fangen Sie wirklich rechtzeitig an, die Formalit√§ten wie K√ľndigung des Mietvertrags oder die Vorvermieterbescheinigung anzugehen. Wenn dem Vermieter die K√ľndigung der Mietwohnung nicht im Rahmen der sogenannten Karenzzeit von drei Werktagen zugeht, verl√§ngert sich die Frist um einen Monat. Denken Sie also daran, das K√ľndigungsschreiben Ihres Mietvertrags rechtzeitig aufzusetzen und zur Post zu bringen. Gerade dann, wenn Feiertage anstehen, ist es ratsam, lieber einen Tag fr√ľher ein Einschreiben zu versenden.Steht schon der Termin f√ľr die Wohnungs√ľbergabe, k√∂nnen Sie hier ein kostenlostes Wohnungs√ľbergabeprotokoll herunterladen.

Formalit√§ten der K√ľndigung des Mietvertrags

Nur schriftliche K√ľndigungen werden formal f√ľr die K√ľndigung der Mietwohnung akzeptiert.
Es gibt keinen anderen Weg: schriftlich oder gar nicht. Eine K√ľndigung f√ľr eine Mietwohnung kann man nicht telefonisch oder per WhatsApp in die Wege leiten.

Um wirklich sicher zu gehen, dass alle formal g√ľltigen Kriterien zur K√ľndigung des Mietvertrags eingehalten werden, ist die schriftliche Form zu wahren. Nicht per WhatsApp, nicht via Facebook, nicht via Fax und auch nicht per E-Mail, sondern klassisch via schriftlicher Vorlage muss ein Mietvertrag beendet werden: Besonders sicher gehen Sie, wenn Sie gleichzeitig ein Einschreiben via Einwurf versenden und ebenfalls eine K√ľndigung via E-Mail verschicken. Damit gehen Sie ‚Äď wie bei den meisten anderen schriftlichen K√ľndigungswegen ‚Äď auf Nummer sicher. Am Ende des Beitrages sind zahlreiche kostenlose Muster als Vorlage f√ľr die jeweilige Wohnsituation zum Download verf√ľgbar.
Nat√ľrlich k√∂nnen Sie eine K√ľndigung des Mietvertrags auch selbst ausformulieren. Achten Sie dann darauf, dass Inhalt des K√ľndigungsschreibens die folgenden Angaben beinhaltet:

  • Ort und Datum
  • Ihre aktuelle Anschrift, ggf. die neue Adresse, sofern schon bekannt
  • die genaue Adresse der Wohnung, die Sie k√ľndigen wollen
  • ¬†das Datum, an dem der Mietvertrag zustande kam
  • die Angabe zur K√ľndigungsart: fristgem√§√ü, fristlos oder im Rahmen einer Sonderk√ľndigung
  • Angabe zum privaten oder gewerblichen Mietverh√§ltnis
  • Widerruf der Einzugserm√§chtigung
  • Schriftliche Best√§tigung der K√ľndigung sollte angefordert werden
  • Terminvorschlag zur √úbergabe erw√§hnen und/oder um √úbergabetermin bitten
  • Unterschrift aller (!) im Vertrag benannten Mieter

Befristeten Mietvertrag k√ľndigen: so geht es!

Eine vorzeitige K√ľndigung von befristeten Mietvertr√§gen ist nur unter bestimmten Umst√§nden m√∂glich. Gr√ľnde, die eine vorzeitige K√ľndigung erm√∂glichen, w√§ren beispielsweise:

  • der Mieter wird als Beamter oder Soldat versetzt
  • eine Modernisierung der Wohnung f√ľhrt zu einer Erh√∂hung der Miete
  • der Mieter ist durch das Wohnen Gesundheitsgefahren ausgesetzt

Fristlos k√ľndigen? Gewusst wie!

Muster zur K√ľndigung des Mietvertrags einfach in MS Word downloaden und anpassen.
Den Mietvertrag fristlos k√ľndigen ‚Äď manchmal gibt es f√ľr Mieter keinen anderen Weg.

Die dreimonatige K√ľndigungsfrist gilt f√ľr unbefristete Mietvertr√§ge, seit dem Jahr 2005 gilt die bis F√ľr eine fristlose K√ľndigung hingegen gibt es bestimmte Bedingungen, die eingehalten werden m√ľssen. Dies Gr√ľnde m√ľssen auch stets in dem schriftlich √ľbermittelten K√ľndigungsschreiben vermerkt werden! Die bisher g√ľltige Regelung f√ľr Altvertr√§ge in Form von gestaffelten Fristen f√ľr Mieter wie sie bis 2005 noch zu beachten war, gilt nicht mehr.

Ohne bestimmte Gr√ľnde und deren Angabe im K√ľndigungsschreiben wird es mit der fristlosen K√ľndigung schwer bis unm√∂glich. Informieren Sie sich unbedingt rechtzeitig vorher, welche Gr√ľnde erfolgversprechend sind.

Im Fazit ist es so, dass f√ľr eine sehr kurzfristige K√ľndigung dass bestimmte Gr√ľnde vorhanden sein m√ľssen, die eine Weiterf√ľhrung nicht zumutbar machen und eine fristlose K√ľndigung erlauben.

Zu den besonderen Gr√ľnden, die eine fristlose K√ľndigung des Mietvertrages gestatten, geh√∂ren unter anderem:

  • Mieterh√∂hung nach Modernisierung: Dies gestattet dem Mieter eine K√ľndigung bis zum Ende des Folgemonats.
  • F√ľr Staffelmietvertr√§ge ‚Äď unabh√§ngig von ihrer eigentlichen Laufzeit ‚Äď gilt, dass diese zum Ende des vierten Jahres gek√ľndigt werden d√ľrfen
  • Sind erhebliche M√§ngel zu beanstanden, kann ein Mieter eine fristlose K√ľndigung initiieren. Dies gilt ebenfalls f√ľr den Fall einer St√∂rung des Hausfriedens durch den Vermietenden, was ebenfalls (mit Nachweis) zu einer fristlosen K√ľndigung f√ľhren kann.
  • Findet eine Mieterh√∂hung auf die orts√ľbliche Vergleichsmiete statt, kann der Mieter mit einer zweimonatigen Frist k√ľndigen. Zum Ende des Monats, welcher vor dem Beginn der Erh√∂hung liegt, kann dann gek√ľndigt werden.
  • Im Fall eines Todes des Mieters haben die Angeh√∂rigen die Option, den Mietvertrag innerhalb eines Monats zu k√ľndigen, sofern diese den Mietvertrag nicht mitunterzeichnet haben.
  • Sonderfall sozialer Wohnungsbau: Das Mietverh√§ltnis kann am Ende des Folgemonats beendet werden, sollte eine Mieterh√∂hung angek√ľndigt werden. Mieter k√∂nnen dann bis zu maximal drei Tage nach dem Start der Mieterh√∂hung k√ľndigen.

Ihren Mietvertrag einfach k√ľndigen: Kostenlose Muster (Word / PDF) zum Download hier!

Infografik zeigt die kostenlosen Vorlagen und Muster f√ľr die K√ľndigung eines Mietvertrages.
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl an Schreiben, mit denen Sie Ihren Mietvertrag k√ľndigen k√∂nnen. Einfach downloaden, ausf√ľllen ‚Äď und fristgerecht verschicken!

Die hier erh√§ltlichen kostenlosen Muster im MS Word-Format k√∂nnen ganz einfach angepasst und auf Ihre pers√∂nliche K√ľndigungssituation individuell abgestimmt werden.

Achten Sie unbedingt darauf, dass alle Mieter, die den Mietvertrag unterschrieben haben, auch die K√ľndigung unterzeichnen!

Wenn Sie bereits eine neue Anschrift benennen k√∂nnen, erw√§hnen Sie diese zudem bitte in dem Schriftst√ľck. Die hier angebotenen Muster f√ľr die K√ľndigung des Mietvertrags sind ohne Gew√§hr auf Vollst√§ndigkeit, Aktualit√§t und Richtigkeit der Angaben.

K√ľndigung Vorlage f√ľr Mietvertrag kostenlos zum Download.
Download Musterk√ľndigung 1_fristgem√§√ü
Mietvertrag k√ľndigen mit dem Gratismuster zum Download im MS Word Format.
Download Musterk√ľndigung 2_fristgem√§√ü
Vorlage zur K√ľndigung des Mietvertrags.
Download Musterk√ľndigung 3_fristgem√§√ü
Muster Schreiben Mietvertrag k√ľndigen.
Download Musterk√ľndigung 4_fristlos
Anpassbares Muster zur K√ľndigung des Mietvertrags in MS Word.
Download Musterk√ľndigung 5_fristlos
Download Mietvertrag K√ľndigung in MS Word kostenlos.
Download Musterk√ľndigung 6_generisch

K√ľndigung Mietvertrag: kostenlose PDF-Vorlagen zum Ausrucken und Ausf√ľllen!

Kostenlose Vorlage f√ľr die K√ľndigung eines Mietvertrages im PDF-Format.
Download ‚Äď Vorlage K√ľndigung Mietvertrag (PDF)
PDF Vorlage f√ľr die K√ľndigung eines Mietvertrages zum kostenlosen Download und Ausf√ľllen.
Download ‚Äď Vorlage K√ľndigung Mietvertrag (PDF)
Kostensloses Muster f√ľr die Mietvertragsk√ľndigung als PDF zum Ausrucken und h√§ndischenAusf√ľllen.
Download ‚Äď Vorlage K√ľndigung Mietvertrag (PDF)

Formular f√ľr die K√ľndigung eines Mietvertrages

Die Word-Datei eines Formulars, um Ihren Vertrag f√ľr eine Mietwohnung zu k√ľndigen.
Download ‚Äď Formular K√ľndigung Mietvertrag

 

Ein Formular zur K√ľndigung Ihres Mietvertrages im PDF-Dateiformat.
Download ‚Äď Formular K√ľndigung Mietvertrag (PDF)

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