Den Mietvertrag k├╝ndigen ÔÇô Tipps & kostenlose Vorlagen

Den Mietvertrag zu k├╝ndigen, ist mit einem kostenlosen Muster ganz einfach und wenig zeitaufwendig.

Was auch immer im Leben dazwischen kommen mag: Ein neuer Job in einer anderen Stadt, der Bau eines Eigenheims oder einfach der Umzug in ein lebhafteres Viertel ÔÇô manchmal geht es nicht ohne die K├╝ndigung eines Mietvertrages. Beide Parteien, sowohl Mieter als auch Vermieter, sind in der Regel an die dreimonatige gesetzliche K├╝ndigungsfrist gebunden. Welche Ausnahmen es gibt, wie man rechtssicher einen Mietvertrag k├╝ndigt und weitere Informationen hier in dem folgenden Beitrag! Am Ende stehen zudem kostenlose Muster zur individuellen Bef├╝llung und f├╝r die jeweilige K├╝ndigungssituation ÔÇô z. B. fristlos oder fristgerecht ÔÇô zur Verf├╝gung.

Ôľ║ Hier geht es direkt zu den kostenlosen Mustern f├╝r die Wohnungsk├╝ndigung!

Fristen zur K├╝ndigung der Mietwohnung: das ist zu beachten!

Fristen bei der K├╝ndigung der Mietwohnung in der Vorlage erw├Ąhnen.
Fristen sind genau zu beachten, bitte verschicken Sie die K├╝ndigung dann nicht zu sp├Ąt, wenn Sie wissen, dass ein Umzu ansteht. Um auf Nummer sicher zu gehen, empfiehlt es sich immer, die K├╝ndigung per Einschreiben und gleichzeitig auch noch einmal per E-Mail zu versenden. Doppelt h├Ąlt besser.

Die gesetzliche K├╝ndigungsfrist einer Mietwohnung betr├Ągt in der Regel drei Monate, sofern nicht anders im Mietvertrag vermerkt. Zu beachten ist, dass der Mieter jedoch nur zum Monatsende k├╝ndigen kann. Im Klartext bedeutet dies, dass, wenn der angebrochene bzw. aktuelle Monat Ber├╝cksichtigung finden soll, der Vermieter die K├╝ndigung sp├Ątestens am dritten Werktags des Monats auf dem Tisch haben muss.
Im Rahmen eines Umzugs f├Ąllt meistens viel an. Fangen Sie wirklich rechtzeitig an, die Formalit├Ąten wie K├╝ndigung des Mietvertrags oder die Vorvermieterbescheinigung anzugehen. Wenn dem Vermieter die K├╝ndigung der Mietwohnung nicht im Rahmen der sogenannten Karenzzeit von drei Werktagen zugeht, verl├Ąngert sich die Frist um einen Monat. Denken Sie also daran, das K├╝ndigungsschreiben Ihres Mietvertrags rechtzeitig aufzusetzen und zur Post zu bringen. Gerade dann, wenn Feiertage anstehen, ist es ratsam, lieber einen Tag fr├╝her ein Einschreiben zu versenden.Steht schon der Termin f├╝r die Wohnungs├╝bergabe, k├Ânnen Sie hier ein kostenlostes Wohnungs├╝bergabeprotokoll herunterladen.

Formalit├Ąten der K├╝ndigung des Mietvertrags

Nur schriftliche K├╝ndigungen werden formal f├╝r die K├╝ndigung der Mietwohnung akzeptiert.
Es gibt keinen anderen Weg: schriftlich oder gar nicht. Eine K├╝ndigung f├╝r eine Mietwohnung kann man nicht telefonisch oder per WhatsApp in die Wege leiten.

Um wirklich sicher zu gehen, dass alle formal g├╝ltigen Kriterien zur K├╝ndigung des Mietvertrags eingehalten werden, ist die schriftliche Form zu wahren. Nicht per WhatsApp, nicht via Facebook, nicht via Fax und auch nicht per E-Mail, sondern klassisch via schriftlicher Vorlage muss ein Mietvertrag beendet werden: Besonders sicher gehen Sie, wenn Sie gleichzeitig ein Einschreiben via Einwurf versenden und ebenfalls eine K├╝ndigung via E-Mail verschicken. Damit gehen Sie ÔÇô wie bei den meisten anderen schriftlichen K├╝ndigungswegen ÔÇô auf Nummer sicher. Am Ende des Beitrages sind zahlreiche kostenlose Muster als Vorlage f├╝r die jeweilige Wohnsituation zum Download verf├╝gbar.
Nat├╝rlich k├Ânnen Sie eine K├╝ndigung des Mietvertrags auch selbst ausformulieren. Achten Sie dann darauf, dass Inhalt des K├╝ndigungsschreibens die folgenden Angaben beinhaltet:

  • Ort und Datum
  • Ihre aktuelle Anschrift, ggf. die neue Adresse, sofern schon bekannt
  • die genaue Adresse der Wohnung, die Sie k├╝ndigen wollen
  • ┬ádas Datum, an dem der Mietvertrag zustande kam
  • die Angabe zur K├╝ndigungsart: fristgem├Ą├č, fristlos oder im Rahmen einer Sonderk├╝ndigung
  • Angabe zum privaten oder gewerblichen Mietverh├Ąltnis
  • Widerruf der Einzugserm├Ąchtigung
  • Schriftliche Best├Ątigung der K├╝ndigung sollte angefordert werden
  • Terminvorschlag zur ├ťbergabe erw├Ąhnen und/oder um ├ťbergabetermin bitten
  • Unterschrift aller (!) im Vertrag benannten Mieter

Befristeten Mietvertrag k├╝ndigen: so geht es!

Eine vorzeitige K├╝ndigung von befristeten Mietvertr├Ągen ist nur unter bestimmten Umst├Ąnden m├Âglich. Gr├╝nde, die eine vorzeitige K├╝ndigung erm├Âglichen, w├Ąren beispielsweise:

  • der Mieter wird als Beamter oder Soldat versetzt
  • eine Modernisierung der Wohnung f├╝hrt zu einer Erh├Âhung der Miete
  • der Mieter ist durch das Wohnen Gesundheitsgefahren ausgesetzt

Fristlos k├╝ndigen? Gewusst wie!

Muster zur K├╝ndigung des Mietvertrags einfach in MS Word downloaden und anpassen.
Den Mietvertrag fristlos k├╝ndigen ÔÇô manchmal gibt es f├╝r Mieter keinen anderen Weg.

Die dreimonatige K├╝ndigungsfrist gilt f├╝r unbefristete Mietvertr├Ąge, seit dem Jahr 2005 gilt die bis F├╝r eine fristlose K├╝ndigung hingegen gibt es bestimmte Bedingungen, die eingehalten werden m├╝ssen. Dies Gr├╝nde m├╝ssen auch stets in dem schriftlich ├╝bermittelten K├╝ndigungsschreiben vermerkt werden! Die bisher g├╝ltige Regelung f├╝r Altvertr├Ąge in Form von gestaffelten Fristen f├╝r Mieter wie sie bis 2005 noch zu beachten war, gilt nicht mehr.

Ohne bestimmte Gr├╝nde und deren Angabe im K├╝ndigungsschreiben wird es mit der fristlosen K├╝ndigung schwer bis unm├Âglich. Informieren Sie sich unbedingt rechtzeitig vorher, welche Gr├╝nde erfolgversprechend sind.

Im Fazit ist es so, dass f├╝r eine sehr kurzfristige K├╝ndigung dass bestimmte Gr├╝nde vorhanden sein m├╝ssen, die eine Weiterf├╝hrung nicht zumutbar machen und eine fristlose K├╝ndigung erlauben.

Zu den besonderen Gr├╝nden, die eine fristlose K├╝ndigung des Mietvertrages gestatten, geh├Âren unter anderem:

  • Mieterh├Âhung nach Modernisierung: Dies gestattet dem Mieter eine K├╝ndigung bis zum Ende des Folgemonats.
  • F├╝r Staffelmietvertr├Ąge ÔÇô unabh├Ąngig von ihrer eigentlichen Laufzeit ÔÇô gilt, dass diese zum Ende des vierten Jahres gek├╝ndigt werden d├╝rfen
  • Sind erhebliche M├Ąngel zu beanstanden, kann ein Mieter eine fristlose K├╝ndigung initiieren. Dies gilt ebenfalls f├╝r den Fall einer St├Ârung des Hausfriedens durch den Vermietenden, was ebenfalls (mit Nachweis) zu einer fristlosen K├╝ndigung f├╝hren kann.
  • Findet eine Mieterh├Âhung auf die orts├╝bliche Vergleichsmiete statt, kann der Mieter mit einer zweimonatigen Frist k├╝ndigen. Zum Ende des Monats, welcher vor dem Beginn der Erh├Âhung liegt, kann dann gek├╝ndigt werden.
  • Im Fall eines Todes des Mieters haben die Angeh├Ârigen die Option, den Mietvertrag innerhalb eines Monats zu k├╝ndigen, sofern diese den Mietvertrag nicht mitunterzeichnet haben.
  • Sonderfall sozialer Wohnungsbau: Das Mietverh├Ąltnis kann am Ende des Folgemonats beendet werden, sollte eine Mieterh├Âhung angek├╝ndigt werden. Mieter k├Ânnen dann bis zu maximal drei Tage nach dem Start der Mieterh├Âhung k├╝ndigen.

Ihren Mietvertrag einfach k├╝ndigen: Kostenlose Muster (Word / PDF) zum Download hier!

Infografik zeigt die kostenlosen Vorlagen und Muster f├╝r die K├╝ndigung eines Mietvertrages.
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl an Schreiben, mit denen Sie Ihren Mietvertrag k├╝ndigen k├Ânnen. Einfach downloaden, ausf├╝llen ÔÇô und fristgerecht verschicken!

Die hier erh├Ąltlichen kostenlosen Muster im MS Word-Format k├Ânnen ganz einfach angepasst und auf Ihre pers├Ânliche K├╝ndigungssituation individuell abgestimmt werden.

Achten Sie unbedingt darauf, dass alle Mieter, die den Mietvertrag unterschrieben haben, auch die K├╝ndigung unterzeichnen!

Wenn Sie bereits eine neue Anschrift benennen k├Ânnen, erw├Ąhnen Sie diese zudem bitte in dem Schriftst├╝ck. Die hier angebotenen Muster f├╝r die K├╝ndigung des Mietvertrags sind ohne Gew├Ąhr auf Vollst├Ąndigkeit, Aktualit├Ąt und Richtigkeit der Angaben.

K├╝ndigung Vorlage f├╝r Mietvertrag kostenlos zum Download.
Download Musterk├╝ndigung 1_fristgem├Ą├č
Mietvertrag k├╝ndigen mit dem Gratismuster zum Download im MS Word Format.
Download Musterk├╝ndigung 2_fristgem├Ą├č
Vorlage zur K├╝ndigung des Mietvertrags.
Download Musterk├╝ndigung 3_fristgem├Ą├č
Muster Schreiben Mietvertrag k├╝ndigen.
Download Musterk├╝ndigung 4_fristlos
Anpassbares Muster zur K├╝ndigung des Mietvertrags in MS Word.
Download Musterk├╝ndigung 5_fristlos
Download Mietvertrag K├╝ndigung in MS Word kostenlos.
Download Musterk├╝ndigung 6_generisch

K├╝ndigung Mietvertrag: kostenlose PDF-Vorlagen zum Ausrucken und Ausf├╝llen!

Kostenlose Vorlage f├╝r die K├╝ndigung eines Mietvertrages im PDF-Format.
Download ÔÇô Vorlage K├╝ndigung Mietvertrag (PDF)
PDF Vorlage f├╝r die K├╝ndigung eines Mietvertrages zum kostenlosen Download und Ausf├╝llen.
Download ÔÇô Vorlage K├╝ndigung Mietvertrag (PDF)
Kostensloses Muster f├╝r die Mietvertragsk├╝ndigung als PDF zum Ausrucken und h├ĄndischenAusf├╝llen.
Download ÔÇô Vorlage K├╝ndigung Mietvertrag (PDF)

Formular f├╝r die K├╝ndigung eines Mietvertrages

Die Word-Datei eines Formulars, um Ihren Vertrag f├╝r eine Mietwohnung zu k├╝ndigen.
Download ÔÇô Formular K├╝ndigung Mietvertrag

 

Ein Formular zur K├╝ndigung Ihres Mietvertrages im PDF-Dateiformat.
Download ÔÇô Formular K├╝ndigung Mietvertrag (PDF)

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