Ein Miteigentümer Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft zahlt kein Hausgeld?

Gemeinschaftseigentum, Gute Hausverwaltung, Hausgeld, Ordnungsgemäße Verwaltung, Schwierige Eigentümer, Tipps für Wohnungseigentümer, Unseriöse Verwalter, WEG, Wirtschaftsplan
Hier erfahren Sie, wie eine Eigentümergemeinschaft handeln kann, wenn ein Miteigentümer das Hausgeld und / oder Sonderumlagen nicht bezahlt.

Jede Form von Immobilie ist im Rahmen der Bewirtschaftung mit Kosten verbunden, die auf monatlicher, vierteljährlicher oder jährlicher Basis anfallen. Zahlt man als Mieter einer Wohnung Nebenkosten, so ist es bei einer Eigentumswohnung das Hausgeld. Jeder Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zahlt monatlich einen im beschlossenen Wirtschaftsplan für das laufende Wirtschaftsjahr festgelegten Betrag, der sich an... Weiterlesen →

Anbieter von Mietkautionen – darauf müssen Sie achten

Gastbeitrag, Mieter, Mietkaution, Tipps für Mieter
Finden Sie als Mieter den passenden Anbieter für eine gute Mietkaution.

Wenn Sie eine neue Wohnung beziehen oder eine Gewerbeimmobilie anmieten, wird in der Regel die Zahlung einer Mietkaution fällig. Mit dieser wird der Vermieter unter anderem für Mietausfälle abgesichert. Teilweise existieren über die Mietkaution gesetzliche Vorgaben, für den Großteil jedoch nicht. Wir verraten Ihnen, wie Sie die Mietkaution bezahlen können, welche Vorschriften es gibt und... Weiterlesen →

Eigentümerversammlung online durchführen: So einfach geht’s mit Matera

Advertorial, Eigentümerversammlung, Hausverwaltung, Hausverwaltungssoftware, Ordnungsgemäße Verwaltung, Tipps für Wohnungseigentümer, WEG, WEG Selbstverwaltung
Mit dem WeMoG 2020 ist es möglich, Eigentümerversammlungen digital bzw. virtuell per Videokonferenz durchzuführen.

Bei diesem Artikel handelt es sich um ein Advertorial (Werbung). Einmal jährlich ist eine Eigentümerversammlung Pflicht. Diese Verpflichtung stellte die Eigentümergemeinschaften und Hausverwalter vor allem zu Beginn der Corona-Pandemie und vor der Reform des WEG-Gesetzes vor große Herausforderungen. Die strikten Regeln über die Zusammenkunft von Menschen machten eine Eigentümerversammlung fast unmöglich. Doch dank der im... Weiterlesen →

Die Solaranlage in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)

Allgemein, Energie sparen, Energiekosten, Energieversorgung, Gemeinschaftseigentum, Nachhaltig Wohnen, Regenerative Energien, Tipps für Wohnungseigentümer, Umweltschutz
Erfahren Sie die Besonderheiten von Solardächern bzw. PV-Anlagen bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Miethäusern.

In einem Einfamilienhaus sind die Entscheidungswege bekanntlich deutlich kleiner, in einer WEG wird alles gemeinschaftlich beschlossen. So verhält es sich auch mit dem Beschluss, eine Solaranlage in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu installieren. Verbraucher leiden aktuell (September 2022) unter sehr hohen Energiepreisen und schauen sich mehr denn je nach Möglichkeiten um, von fossilen Energien unabhängiger zu werden:... Weiterlesen →

Absetzbare Kosten im Vermieter-„Betrieb“

Hausverwaltung, Tipps für Vermieter, Vermieter
Diese Betriebskosten für die Immobilie können Vermieter von der Steuer absetzen.

Wer eine Immobilie vermietet, wünscht sich eine möglichst hohe Mietrendite – und kann viele Positionen rund um Wartung und Reparatur von der Steuer absetzen. Die monatlichen Mieteinnahmen müssen zwar versteuert werden, parallel dazu können jedoch zahlreiche Kosten als Werbungskosten in die Steuererklärung eingetragen werden. Zunächst werden einmal sämtliche Mieteinnahmen eines Jahres zusammengezählt und dann zieht... Weiterlesen →

Mieterhöhung – Alles, was Sie wissen müssen & kostenlose Vorlagen

Kostenlose Vorlagen, Mieter, Mieterhöhung, Tipps für Mieter, Tipps für Vermieter, Umweltschutz, Vermieter, Wohnung vermieten
Alles rund um die Mieterhöhung bis zur örtsüblichen Vergleichsmiete oder nach Modernisierung inkl. Ankündigung, Widerspruch und Zustimmung

Die kontinuierlich gestiegenen Energie- und Verbraucherpreise (Stand: Juli 2022) oder auch die CO2-Steuer bereiten vielen Mietern Sorgen. Ähnlich sieht es aus, wenn sich ebenfalls eine Mieterhöhung ankündigt. Nicht immer ist eine solche Erhöhung zulässig, denn dazu müssen einige Bedingungen erfüllt sein. Auch für Vermieter ist es oft unangenehm, langjährigen und angenehmen Mietern eine Erhöhung anzukündigen... Weiterlesen →

Der Dienstplan – einfach erstellen mit kostenlosen Vorlagen

Allgemein, Kostenlose Vorlagen, Tipps für Hausverwalter, Tipps für Immobilienmakler, Tipps für Vermieter
Hier finden Sie Tipps, um einen Dienstplan zu schreiben und können kostenlose Vorlagen (Word, PDF) downloaden.

Dienstpläne benötigt man tatsächlich häufiger als gedacht. Wenn Sie eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) selbst verwalten, dann fallen einige Bereiche an: Hausmeister, Winterdienst oder Reinigungsdienste, um nur einige zu nennen, sind in WEGs häufig beschäftigt. Besonders dann, wenn es um eine größere Liegenschaft geht oder dann, wenn viele Miteigentümer nicht immer vor Ort sind, werden zahlreiche helfende... Weiterlesen →

Die Vor- und Nachteile einer Eigentumswohnung

Eigentümerversammlung, Gemeinschaftseigentum, Hausgeld, Hausverwaltung, Immobilie kaufen, Instandhaltungsrücklage, Jahresabrechnung, Ordnungsgemäße Verwaltung, Sondereigentum, Unseriöse Verwalter, WEG, Wohnung kaufen
Beovr Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie die Vorteile und Nachteile kennen.

Für viele Menschen in Deutschland stellt sich – je nach finanziellem Spielraum, konkreter Lebenssituation und persönlichen Präferenzen – die Frage, ob sie mieten oder kaufen sollen. Wer sich grundsätzlich für einen Immobilienkauf interessiert, steht immer vor der Wahl, ob es ein Haus oder eine Wohnung sein soll. Dabei muss man berücksichtigen, dass es wesentliche Unterschiede... Weiterlesen →

Das Protokoll: Wissenswertes und kostenlose Vorlagen

Eigentümerversammlung, Erbengemeinschaften, Gemeinschaftsordnung, Hausverwaltung, Kostenlose Vorlagen, WEG, WEMoG
Hier finden Sie Tipps zum Schreiben eines Protokolls sowie zahlreiche kostenlose Vorlagen und Muster zum kostenlosen Download im Word-Dateiformat.

Es gibt viele Situationen, in denen ein Protokoll unumgänglich ist. Steht eine Eigentümerversammlung an, muss dazu ein Protokoll erstellt werden. Auch dann, wenn eine außerordentliche Versammlung ansteht, ist ein solches Protokoll zu verfassen – Ausnahmen sind nicht möglich, selbst wenn die Versammlung der Eigentümer nur wenige Minuten dauert. Einige Inhalte sind dabei zwingend in diesem... Weiterlesen →

FAQ – Was versteht man unter der Erhaltungsrücklage?

Eigentümerversammlung, FAQ - Fragen zur Eigentumswohnung, Gemeinschaftseigentum, Hausgeld, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage, Jahresabrechnung, Ordnungsgemäße Verwaltung, Reparaturen, Sondereigentum, Sonderumlage, Tipps für Wohnungseigentümer, WEG-Eigenkonto, WEMoG, Wirtschaftsplan, Wohnung kaufen
Die Ansparung einer Erhaltungsrücklage bzw. Instandhaltungsrücklage ist Pflicht für jede WEG.

Bei der Erhaltungsrücklage handelt es sich um die Instandhaltungsrücklage einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Dieser noch recht neue Begriff wurde zum 1. Dezember 2020 mit dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) eingeführt und ersetzt damit die bisherige Bezeichnung. Mit dem WEMoG wurde das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) nach längerer Zeit novelliert und hat einige Änderungen erfahren. Grundsätzlich hat sich aber nichts am... Weiterlesen →