Nachdem wir uns hier den Themen Treuhandkonto sowie hier dem WEG-Eigenkonto gewidmet haben, geht es hier im Nachfolgenden um das Notaranderkonto. Bei einem Immobilienkauf, etwa wenn eine Eigentumswohnung den Besitzer wechselt, ist ein Notarbesuch unumgänglich. Ein Notar ist eine neutrale Amtsperson (siehe § 14 der Bundesnotarordnung), die eine Beurkundung nicht ohne wichtigen Grund ablehnen darf,... Weiterlesen →
Einen Tag vor Heiligabend, am 23. Dezember 2020, tritt ein neues Gesetz zur Maklerprovision in Kraft, welches die Vergütung von Immobilienvermittlern neu regeln wird. Insgesamt tut sich also viel Neues in der Gesetzeslage 2020, auch wenn Themen beispielsweise die WEG-Novelle (WEMoG) von anderen Inhalten medial stark überlagert wurden. Es gibt Bundesländer, in denen bisher der... Weiterlesen →
Was sind Legionellen und warum ist wann werden diese für Besitzer von Eigentumswohnungen zum Problem? Wer ist verantwortlich für die Wartung und wenn etwas passiert und der jährliche Grenzwert von 100 KbE (Kolonie bildenden Einheiten) Legionellen je 100 Milliliter Wasser überschritten wird? Was hat die Trinkwasserverordnung damit zu tun und wer trägt die Kosten für... Weiterlesen →
Als Immobilienkauffrau oder Immobilienkaufmann stellen Maklerbüros oftmals attraktive Arbeitgeber dar, die vielfältige Aufgaben und ein hohes Maß an Kundenkontakt bereithalten. Die Maklertätigkeit ist interessant, denn man hat im Front Office bzw. in der Beratungstätigkeit viele Kontakt mit den verschiedensten Menschen. Zudem kann man das eigene Wissen in Bezug auf Immobilien und dem lokalen Immobilienmarkt kontinuierlich... Weiterlesen →
Christine Lambrecht, Bundesministerin der Justiz und für Verbraucherschutz, erklärt in einer Pressemitteilung des BMJV vom 17. September 2020: „Das Wohnungseigentumsgesetz ist eine Erfolgsgeschichte. Es erlaubt die Schaffung von ‚Eigentum auf der Etage‘ und ermöglicht breiten Teilen der Bevölkerung, Immobilieneigentum zu erwerben. Für viele ist die Schaffung von Wohneigentum ein wichtiger Baustein bei der privaten Altersvorsorge.... Weiterlesen →
Wer eine Immobilie – ob Haus oder Eigentumswohnung – verkaufen möchte, will natürlich einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen und freut sich daher in aller Regel über viele Interessenten. Je mehr Interessenten, umso attraktiver das Angebot und das Potenzial, einen Bestpreis zu erzielen. Diese Rechnung geht leider nur auf den ersten Blick auf, denn heutzutage gibt... Weiterlesen →
Versicherungen sind, ebenso wie viele Fragestellungen rund um die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften, vielleicht auf den ersten Blick nicht das spannendste Thema, mit dem man gerne die Freizeit verbringt. Dennoch kommt man nicht drum herum, sich damit auseinanderzusetzen, denn der eigene Besitz sollte ausreichend abgesichert sein – weder zu teuer überversichert, noch unterversichert. Bei einer Eigentumswohnung... Weiterlesen →
Der Beruf einer Immobilienkauffrau ist für viele Berufstätige sehr attraktiv, schließlich kann man in vielen Bereichen des Immobiliensektors tätig sein und umfangreiches Fachwissen aufbauen. Vor allem Maklerbüros und Hausverwaltungen bieten vielfältige Einsatzmöglichkeiten und auch Chancen, sich beruflich weiterzuentwickeln. In diesem Artikel erklären wir Ihnen, wie Sie erfolgversprechende Bewerbungsunterlagen erstellen und worauf Sie insbesondere beim Anschreiben... Weiterlesen →
Als frischer Besitzer einer Eigentumswohnung wundert man sich oftmals über die vielen rechtlichen Dinge, mit denen man als Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) konfrontiert ist. Die wenigsten Eigentümer denken in diesem Zusammenhang daran, zu hinterfragen, ob die aktuelle Hausverwaltung die WEG überhaupt verwalten darf oder ob bestimmte Anbieter auf dem freien Markt dies prinzipiell dürfen. Man... Weiterlesen →
Frau Kamphoff, in Ihrer Arbeit als Immobilienmaklerin im Rheinland begleiten Sie Ihre Kunden oft auch bei dem Verkauf von Eigentumswohnungen. Welche Erfahrungen haben Sie bisher bei der Sichtung der Verwaltungsunterlagen gemacht, die in der Kaufentscheidung eine Rolle spielen? Einige wenige Verwaltungen werden den Anforderungen hinsichtlich der Rechtslage der Eigentümerversammlungen, der Dokumentationspflicht sowie der Kontenführung inklusive... Weiterlesen →